Ngada dan Nagekeo Masuk Program Peta Zona Nilai Tanah ATR/BPN
Kementerian ATR/BPN menetapkan Kabupaten Ngada dan Nagekeo di Flores sebagai lokasi kegiatan pembuatan peta Zona Nilai Tanah dalam program penilaian tanah nasional.
Oleh Asyinta Sastra
Editor: Mursyid Sonsang
· 3 menit baca
Kupang — Kantor Wilayah Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional (ATR/BPN) Provinsi Nusa Tenggara Timur menyusun peta Zona Nilai Tanah (ZNT) untuk Kabupaten Ngada dan Nagekeo sebagai bagian dari kegiatan penilaian tanah dan ekonomi pertanahan yang dikoordinasikan kementerian pusat. Penyusunan ZNT untuk dua kabupaten di Flores ini tercantum sebagai lokasi kegiatan dalam petunjuk teknis penilaian tanah tahun 2025.
Dalam dokumen penjelasan juknis Penilaian Tanah dan Ekonomi Pertanahan (PTEP) 2025, Kabupaten Ngada dan Nagekeo di Nusa Tenggara Timur tercatat sebagai wilayah kegiatan pembuatan peta ZNT skala 1:25.000 dengan luas masing-masing lebih dari 100 ribu hektare. Kegiatan ini merupakan bagian dari program nasional pemetaan nilai tanah untuk mendukung layanan pertanahan dan perencanaan pemanfaatan ruang.
Zona Nilai Tanah didefinisikan Kementerian ATR/BPN sebagai gambaran nilai tanah yang relatif sama dari sekumpulan bidang tanah dalam satu zona, dengan batas yang bersifat nyata atau imajiner, yang ditetapkan berdasarkan analisis harga pasar dan biaya. Nilai tanah dalam satu zona kemudian disajikan dalam peta ZNT dan dapat diakses melalui portal peta interaktif Bhumi ATR/BPN.
Fungsi ZNT bagi layanan pertanahan
Menurut materi sosialisasi resmi Kementerian ATR/BPN, peta ZNT digunakan sebagai salah satu dasar penentuan nilai tanah dalam berbagai layanan pertanahan, termasuk penetapan tarif layanan, referensi bagi masyarakat dalam transaksi, serta dasar perhitungan ganti rugi dalam pengadaan tanah. Informasi yang ditampilkan dalam peta ZNT berupa kisaran nilai tanah per meter persegi dalam satu zona.
Peta ZNT juga dimanfaatkan dalam pengelolaan aset publik dan inventarisasi tanah instansi pemerintah. Dalam sejumlah kerja sama pemerintah daerah dengan kantor wilayah BPN di provinsi lain, ZNT disebut sebagai instrumen penting untuk pengintegrasian data pajak bumi dan bangunan, bea perolehan hak atas tanah dan bangunan, serta percepatan sertifikasi aset daerah.
Portal Bhumi ATR/BPN menyediakan akses peta interaktif yang menampilkan layer ZNT dan informasi nilai tanah per zona, dengan catatan bahwa pengguna yang hendak mengandalkan data tersebut dalam pengambilan keputusan dapat mengajukan permohonan informasi publik kepada Kementerian ATR/BPN. Kebijakan ini menempatkan ZNT sebagai data spasial yang mendukung transparansi dan akuntabilitas layanan pertanahan.
Posisi Ngada dan Nagekeo dalam program ZNT
Dalam petunjuk pelaksanaan penilaian tanah dan ekonomi pertanahan, Kabupaten Ngada dan Nagekeo tercantum bersama beberapa kabupaten lain di Nusa Tenggara Timur sebagai lokasi kegiatan pembuatan peta ZNT. Dokumen tersebut memuat data luas wilayah yang menjadi dasar penganggaran kegiatan pemetaan, namun tidak merinci jumlah zona maupun nilai rupiah per zona untuk masing-masing kabupaten.
Secara geografis, kedua kabupaten berada di Pulau Flores sebagaimana tergambar dalam peta wilayah Nusa Tenggara Timur. Posisi ini menjadikan ZNT Ngada dan Nagekeo relevan untuk mendukung perencanaan pembangunan di kawasan tengah Flores, termasuk pengembangan kawasan permukiman, pertanian, dan infrastruktur.
Sampai dengan petunjuk teknis terakhir yang tersedia, informasi rinci mengenai jumlah zona, nilai tanah per zona, dan cakupan desa atau kecamatan dalam peta ZNT Ngada dan Nagekeo belum dipublikasikan secara terbuka dalam dokumen yang dapat diakses publik. Akses terhadap rincian tersebut diarahkan melalui sistem Bhumi ATR/BPN dan mekanisme permohonan informasi publik sesuai ketentuan kelembagaan.
Sumber
Baca juga
